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悉尼房价年内或再跌4%!这些城区却“逆势而上”

点击量:   时间:2017-12-05 21:03:14

今年冬天,悉尼买家终于盼来了抄底的好时机,房产专家预测部分地区的房子会有大量的“便宜货”入市 今年,房产价格中值已下跌2.1%,但房地产分析师表示,未来房价还要再跌4% 这是房地产研究集团SQM Research做出的预测,其负责人克里斯多夫(Louis Christopher)表示,这主要是由于投资者活动疲软所致 房价再下跌4%或将意味着,Hurstvile一套三居室独立屋的价格中值将从129.9万元降至127.4万元 在Annadale,一套三居室的独立屋目前中位价为180万元,下跌4%后,价格则变成172.8万元 Mosman的价格中值将从243万元跌至233.2万元,而Rooty Hill的价格将从67.1万元降至644,160元 在2013年至2016年房地产繁荣期间,房价飙升,投资者“难辞其咎”自去年以来,投资者想要获得贷款难上加难,这让房价才出现松动 房地产专家此前曾认为,一旦银行开始向投资者放贷,房价将再次上涨,但克里斯托夫表示,现在不太可能了 他说,现在不再是融资供应的问题,而是需求的问题投资者似乎已在寻找其他机会,他们对悉尼市场已经不再感兴趣了悉尼目前的价格被高估了45%,但不太可能崩盘 上一次房价被高估是在2003年,随后近10年房价一直停滞不前 克里斯托夫说,这一次我们仍有可能可以期待类似的情况,价格可能会有所回落,之后再稳定个几年 但并不是全国所有的买家都能有这种好消息一些城区价格仍在逆势而上,经历前所未有的增长 墨尔本的外郊区、悉尼的Rose Bay和布里斯班附近的Underwood,房价上涨的速度就跟坐火箭似的 墨尔本一些城区的房价涨幅最高,西区Ardeer的房价中值飙涨了35.5%至632,685元,而Melton South则上涨了34.1%,至400 257元 Rose Bay是悉尼房价表现最迅猛的一个地区,房价中值飙升至23%或131万元紧随其后的是Parramatta的Dundas valley,这里的房价中值上升至20%或132万元 布里斯班南部Logan市的Underwood也录得价格飞涨,独立屋的房价中值攀升22.2%,至621,