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1.255 亿元!悉尼这个开发项目天价出售!

点击量:   时间:2017-03-14 02:48:13

私人房地产集团 Markham 以1.255亿元的价格收购了悉尼 Darling Harbour 滨水区,买下了广受欢迎的 King Street Wharf 开发项目 99 年的租赁权 King Street Wharf 毗邻耗资 60 亿元的 Barangaroo 区,是该地区第一个在建的大型项目,于2000年悉尼奥运会前夕开放 这次租赁的租户包括南端的Cargo Bar、马来亚餐厅和靠近 Barangaroo 的Bungalow 8号 仅在悉尼,今年以来就有近 10 亿元的零售地产易手,其中包括历史悠久的维多利亚女王大厦、Galeries和Strand Arcade的一半股份 市中心的酒吧感受到了提前关门的压力,顾客的需求也从单纯的饮酒转向更多的“餐饮”体验,可以看到水景的餐馆和咖啡馆越来越受欢迎 仲量联行澳大利亚零售投资主管 Simon Rooney 表示,投资者继续将目标锁定在CBD区内的零售资产,这些资产将受益于旅游支出增长、就业增长和市中心高密度住宅空间的增加 他表示,相对于其他零售资产,CBD零售资产提供了强劲的收入增长潜力 “从新的商业和住宅建设、升级的交通基础设施、新的酒店和旅游相关开发方面来看,悉尼CBD正在经历重大变革,从长期来看,所有这些都将推动零售和餐饮支出,” Rooney表示 该物业由 Multiplex 公司开发,并于2016年年中以约 9000 万元的价格将租约出售给LaSalle Investment Management 作为正在进行的资产回收计划的一部分,LaSalle 以 6.02% 的收益率出售了这块地 14 个租户的平均租期为11.9年 Stonebridge董事 Carl Molony 和 Philip Gartland 是为该交易提供咨询的经纪人他表示,由于租户留存率高、平均租期超过 10 年,以及内建租金增长,“该资产在收入保障、增长和增值潜力之间实现了罕见的平衡” 今年5月,